Как узнать, одобрит ли банк ипотеку?

21.06.2018

Около 7% граждан, желающих получить ипотечный кредит, отказываются от подачи заявки из-за опасения негативного ответа от банка. Можно ли заранее узнать собственные шансы на получение кредита и повлиять на решение банкиров?

Одобрит ли банк ипотекуЧтобы избежать разочарования важно реально оценить собственные финансовые возможности и не просить у банкиров слишком много. Увеличить шансы на одобрение кредита может обращение к кредитному брокеру. Профессионал будет точно знать, какие требования предъявляют к заемщику кредиторы, и в каком банке шансы на одобрение кандидатуры заемщика будут максимальны. Более того, часто брокер обещает помочь с подготовкой необходимого пакета документов и даже добиться особых условий кредитования. Однако обращение к посреднику не всегда оправдано, ведь услуги кредитного брокера обычно не бесплатны.

Перед тем как подать заявку на ипотеку и пытаться узнать, одобрили ли кредит, необходимо определить приемлемую величину ежемесячных платежей. Исходить стоит из реального размера получаемых заемщиком доходов и не быть слишком оптимистичным при прогнозировании дальнейшего их роста. Если за последние 5-10 лет Ваши доходы ежемесячно увеличивались на 10-15%, можно предположить, что и в будущем их рост окажется таким же. Однако средств, оставшихся после погашения ипотечной задолженности, должно быть достаточно для полноценной жизни и покупки всего необходимого. Ипотека погашается 10-20 лет, и так долго прожить в режиме жесткой экономии вряд ли удастся.

Определяясь с суммой кредита, ориентироваться стоит на среднерыночный уровень цен. Иногда удается найти предложение с ценой ниже среднерыночной, однако рассчитывать на то, что самая дешевая квартира достанется именно Вам, – не стоит. А договариваться с продавцом и вносить задаток стоит только после того, как удастся узнать, что одобрили предоставление кредита в банке.

Как узнать, одобрили ли кредит, до обращения в банк?

  1. Определиться с подходящей ипотечной программой и узнать требования банкиров важно еще до подачи заявки на получение кредита. Причиной негативного ответа банка чаще всего становятся: отсутствие у заемщика официального трудоустройства и достаточного трудового стажа, низкий уровень дохода, негативный характер кредитной истории, отсутствие достаточной суммы для оплаты первоначального платежа.
  2. Если у заемщика низкий официальный доход, можно предоставить банку документы, подтверждающие факт получения средств из иных источников. Так, реальный размер дохода заемщика можно подтвердить и справкой по форме банка или документом в произвольной форме, но обязательно заверенным работодателем. При подсчете общей величины дохода могут быть учтены и средства, полученные из иных источников: алименты, поступления от сдачи недвижимости в аренду, проценты по депозиту и т.д. Вероятность получения одобрения кредита повысит и привлечение созаемщиков или поручителей. В первом случае доход созаемщика учитывается при определении максимальной величины кредита. А поручитель отвечает по кредитным обязательствам собственным имуществом.
  3. Еще до обращения в ипотечный банк важно убедиться в положительном характере своей кредитной истории. На решение кредитора может повлиять наличие активных кредитов, даже если они дисциплинированно погашаются заемщиком. Отсутствие кредитной истории во многих банках рассматривается как негативный фактор, поэтому перед получением ипотеки имеет смысл оформить и погасить небольшой потребительский кредит. Наконец, даже негативные записи в КИ могут не стать преградой для кредитования. Если речь идет о паре технических просрочек, кредитор может не обратить на них внимания. А если речь идет о длительной просрочке, обусловленной объективными причинами (например, болезнь заемщика), то имеет смысл написать объяснительную и предоставить документы, объясняющие причины наступления просрочки.

Поделиться

Оставить комментарий



Разрешённые теги: <b><i><br>

Пресса

ЦБ ограничил доступ к 326 WEB-сайтам ложных кредиторов

ЦБ ограничил доступ к 326 WEB-сайтам ложных кредиторовВ центре по борьбе с киберпреступностью сообщили, что ЦБ РФ за год заблокировал свыше 300 WEB-сайтов лжекредиторов, которые выдавали кредиты и займы Россиянам.

13.11.2018

Наш ресурс был взломан

Наш ресурс был взломанСайт был взломан и злоумышленники понесут за это серьёзные наказания. Составляется заявление в Генпрокуратуру.

13.11.2018

В Москве задержали женщину ограбившую офис МФО

В Москве задержали женщину ограбившую офис МФОМосковским полицейским удалось задержать женщину, похитившую из сталичного офиса микрофинансовой компании 10,000 рублей.

02.11.2018

Последние публикации


13.11.2018
Получение кредита для открытия бизнеса Получение кредита для открытия бизнеса

Свой собственный бизнес является мечтой для многих и она, надо сказать, вполне осуществимая. Здесь главное проявить такие черты характера, как выдержка и терпение. Но в процессе создания любого бизнеса, независимо от его сферы деятельности, появляется необходимость привлекать кредитные средства со стороны банка.

Открыть статью

12.11.2018
Ипотека при разводе супругов - как поделить Ипотека при разводе супругов - как поделить

Вступая в брак, каждый человек искренне считает, что это раз и навсегда. Как показывает практика, для многих семей залогом семейного благополучия и собственного счастья является приобретение жилья.

Открыть статью

10.11.2018
Неименная банковская карта: есть ли выгода? Неименная банковская карта: есть ли выгода?

Никто из нас не хочет тратить лишнее время и силы на получение каких-либо услуг. Особенно это касается банковской сферы, глубокими познаниями в которой отличается далеко не каждый. К тому же, не у всех есть даже желание в ней разбираться.

Открыть статью

Отзывы и комментарии


Dozarplati

Эдуард
В Компании " До зарплаты " брал кредит уже несколько раз. На самом деле очень выручает, когда срочно нужны…
31.10.2018


Moneza

Замир
Отказали без объяснения причины, хотя у меня с историей всё в порядке и кридит я плачу вовремя и работаю официально.…
30.10.2018


Dozarplati

Криворотов Валентин
Развиваю свой бизнес, а это требует не абы каких вложений. Все деньги в обороте и недавно мне нужно было закупить…
30.10.2018


Moneyman

Виктория Довыденко
Тут без всяких заморочек можно оформить микрозайм за 5 - 15 минут. Единственный минус изначально дают небольшую…
30.10.2018

Все отзывы