Есть ли шансы у заемщика с плохой КИ на ипотеку?

18.06.2018

Негативный характер кредитной истории сегодня является реальной преградой для получения даже небольшого потребительского кредита или кредитной карты. Еще более тщательно анализируют «кредитное прошлое» клиента банкиры при предоставлении ипотечного кредита.


Получить ипотечный кредит с плохой КИ, - задача не из простых. При предоставлении жилищных кредитов банкиры рискуют слишком крупными суммами, поэтому хотят убедиться в благонадежности и порядочности заемщика еще до предоставления заемных средств. При этом кредитора интересуют многие вопросы:

  • возраст клиента;
  • сфера его трудоустройства;
  • величина и стабильность дохода;
  • семейное положение;
  • наличие других активных кредитов;
  • характер кредитной истории.

Есть ли шансы у заемщика с плохой КИ на ипотеку?Зачастую причиной отказа в ипотечном кредитовании может стать и отсутствие у клиента опыта общения с кредитными организациями. Прежде чем предоставить такому заемщику ипотеку, банкиры могут предложить ему оформить небольшой потребительский кредит или кредитную карту и дисциплинированно обслуживать задолженность хотя бы в течение полугода.

Однако получить ипотечный займ с плохой кредитной историей еще сложнее, чем оформить жилищный заем вообще без опыта кредитования. Негативным характер кредитной истории может считаться, если при погашении старых кредитов заемщик неоднократно допускал просрочки длительностью свыше 30 дней, либо хотя бы раз задержал ежемесячный платеж банку на срок свыше 90 дней. И уж совсем нежеланным заемщиком для банкиров станет гражданин, который при погашении задолженности по «старым» кредитам отдавал долги банку по решению суда.

Однако получить ипотеку с плохой историей вес-таки реально. Кредитная биография заемщика, - лишь один из факторов, влияющих на решение кредитора. Банк интересует также и величина дохода заемщика, и сфера его трудоустройства, и семейное положение. Так, ипотечные кредиты более доступны гражданам с доходом выше среднего, официально трудоустроенным на крупных госпредприятиях, имеющим семью и 1-2-х детей. Меньше шансов получить положительное решение у частных предпринимателей и их наемных работников, людей с «серыми» доходами, лиц без высшего образования, одиноких людей или, напротив, родителей, воспитывающих троих или более детей.

Аргументы для банка.

Желательно, чтобы до обращения в ипотечный банк заемщик исправил свою кредитную историю. Дело в том, что удалить записи из кредитного досье в течение 15 лет невозможно, а вот пополнить информацию записями об успешном погашении потребительского кредита или задолженности по кредитной карте, – вполне реально. Тем более что получение небольшого денежного займа даже с негативной кредитной историей вполне доступно.

Существенно повысят шансы на одобрение со стороны банка и предоставление дополнительного обеспечения. Так, передача в залог банку еще одного объекта жилой недвижимости (квартиры или дома). Существенно снижает риски кредитора и дает заемщику возможность получить большую сумму при более лояльном подходе кредиторов.

Повысить вероятность получения ипотечного кредита и наличие крупного первоначального платежа. При оценке заемщика, который готов сразу оплатить не менее половины от стоимости залоговой недвижимости в качестве первоначального платежа, кредитор будет гораздо лояльнее, чем при андеррайтинге клиента при предоставлении ипотеки с минимальным первоначальным взносом.

Поделиться

Оставить комментарий



Разрешённые теги: <b><i><br>

Пресса

Черных кредиторов будут привлекать к уголовной ответственности

Черных кредиторов будут привлекать к уголовной ответственностиПротив компании, которые в обход Центрального Банка занимаются кредитованием, введут уголовную ответственность вплоть до тюремного срока.

17.09.2018

В Кузбассе МФО нарушила закон о рекламе

В Кузбассе МФО нарушила закон о рекламеВ Анжеро-Судженске УФАС признал МФО «Сибпрофитгрупп» в нарушении закона «О рекламе» по нескольким статьям.

14.09.2018

В России меньше,чем за полгода, выдано займов на 110 млрд.

В России меньше,чем за полгода, выдано займов на 110 млрд.С января по май месяц текущего года, российские МФО выдали 11,1 млн микрозаймов, на общую сумму в 110 миллиардов рублей.

30.06.2018

Последние публикации


17.09.2018
Ипотека в наследство: как застраховаться от рисков? Ипотека в наследство: как застраховаться от рисков?

Приобретая жильё в кредит, каждый заёмщик надеется на лучшее – счастливую старость в собственном доме после выплаты ипотечных долгов.

Открыть статью

15.09.2018
Что такое лимит на снятие наличных с кредитной карты? Что такое лимит на снятие наличных с кредитной карты?

Кредитная карта очень удобный инструмент для осуществления безналичных расчётов, однако, несмотря на это, услуга снятия наличных в банкомате так же пользуется большой популярностью.

Открыть статью

24.06.2018
Интернет-банк: кредит с комфортом Интернет-банк: кредит с комфортом

Сегодня системой Интернет-банкинга предлагают воспользоваться большинство крупных розничных банков страны. Причем доступ к Интернету позволяет гражданам не только быстро и удобно оплатить коммунальные платежи, совершить покупки, но и погашать кредит.

Открыть статью

Отзывы и комментарии


СМС ФИНАНС

Денис Александрович
Ждал ответа после подачи заявки почти сутки. Получил отказ по неведомой мне причине. Просрочек не по кредиту,…
17.09.2018


CreditPlus

Зуля
Компания достойная! Подавала заявку на займ в кредитплюс и в течении 30 минут получили деньги на карту. Из…
17.09.2018


OneClickMoney

Игорь
Просрочил на несколько дней, но никаких проблем не возникло. Один раз позвонили, я объяснил, что выплачу долг…
15.09.2018


Честное слово

Дмитрий
Редко пишу отзывы, но компания честное слово не первый раз выручает и заслужила моего внимания. Один раз загрузил…
15.09.2018

Все отзывы