Есть ли шансы у заемщика с плохой КИ на ипотеку?

18.06.2018

Негативный характер кредитной истории сегодня является реальной преградой для получения даже небольшого потребительского кредита или кредитной карты. Еще более тщательно анализируют «кредитное прошлое» клиента банкиры при предоставлении ипотечного кредита.

Получить ипотечный кредит с плохой КИ, - задача не из простых. При предоставлении жилищных кредитов банкиры рискуют слишком крупными суммами, поэтому хотят убедиться в благонадежности и порядочности заемщика еще до предоставления заемных средств. При этом кредитора интересуют многие вопросы:

  • возраст клиента;
  • сфера его трудоустройства;
  • величина и стабильность дохода;
  • семейное положение;
  • наличие других активных кредитов;
  • характер кредитной истории.

Есть ли шансы у заемщика с плохой КИ на ипотеку?Зачастую причиной отказа в ипотечном кредитовании может стать и отсутствие у клиента опыта общения с кредитными организациями. Прежде чем предоставить такому заемщику ипотеку, банкиры могут предложить ему оформить небольшой потребительский кредит или кредитную карту и дисциплинированно обслуживать задолженность хотя бы в течение полугода.

Однако получить ипотечный займ с плохой кредитной историей еще сложнее, чем оформить жилищный заем вообще без опыта кредитования. Негативным характер кредитной истории может считаться, если при погашении старых кредитов заемщик неоднократно допускал просрочки длительностью свыше 30 дней, либо хотя бы раз задержал ежемесячный платеж банку на срок свыше 90 дней. И уж совсем нежеланным заемщиком для банкиров станет гражданин, который при погашении задолженности по «старым» кредитам отдавал долги банку по решению суда.

Однако получить ипотеку с плохой историей вес-таки реально. Кредитная биография заемщика, - лишь один из факторов, влияющих на решение кредитора. Банк интересует также и величина дохода заемщика, и сфера его трудоустройства, и семейное положение. Так, ипотечные кредиты более доступны гражданам с доходом выше среднего, официально трудоустроенным на крупных госпредприятиях, имеющим семью и 1-2-х детей. Меньше шансов получить положительное решение у частных предпринимателей и их наемных работников, людей с «серыми» доходами, лиц без высшего образования, одиноких людей или, напротив, родителей, воспитывающих троих или более детей.

Аргументы для банка.

Желательно, чтобы до обращения в ипотечный банк заемщик исправил свою кредитную историю. Дело в том, что удалить записи из кредитного досье в течение 15 лет невозможно, а вот пополнить информацию записями об успешном погашении потребительского кредита или задолженности по кредитной карте, – вполне реально. Тем более что получение небольшого денежного займа даже с негативной кредитной историей вполне доступно.

Существенно повысят шансы на одобрение со стороны банка и предоставление дополнительного обеспечения. Так, передача в залог банку еще одного объекта жилой недвижимости (квартиры или дома). Существенно снижает риски кредитора и дает заемщику возможность получить большую сумму при более лояльном подходе кредиторов.

Повысить вероятность получения ипотечного кредита и наличие крупного первоначального платежа. При оценке заемщика, который готов сразу оплатить не менее половины от стоимости залоговой недвижимости в качестве первоначального платежа, кредитор будет гораздо лояльнее, чем при андеррайтинге клиента при предоставлении ипотеки с минимальным первоначальным взносом.

Поделиться

Оставить комментарий



Разрешённые теги: <b><i><br>

Пресса

ЦБ ограничил доступ к 326 WEB-сайтам ложных кредиторов

ЦБ ограничил доступ к 326 WEB-сайтам ложных кредиторовВ центре по борьбе с киберпреступностью сообщили, что ЦБ РФ за год заблокировал свыше 300 WEB-сайтов лжекредиторов, которые выдавали кредиты и займы Россиянам.

13.11.2018

Наш ресурс был взломан

Наш ресурс был взломанСайт был взломан и злоумышленники понесут за это серьёзные наказания. Составляется заявление в Генпрокуратуру.

13.11.2018

В Москве задержали женщину ограбившую офис МФО

В Москве задержали женщину ограбившую офис МФОМосковским полицейским удалось задержать женщину, похитившую из сталичного офиса микрофинансовой компании 10,000 рублей.

02.11.2018

Последние публикации


13.11.2018
Получение кредита для открытия бизнеса Получение кредита для открытия бизнеса

Свой собственный бизнес является мечтой для многих и она, надо сказать, вполне осуществимая. Здесь главное проявить такие черты характера, как выдержка и терпение. Но в процессе создания любого бизнеса, независимо от его сферы деятельности, появляется необходимость привлекать кредитные средства со стороны банка.

Открыть статью

12.11.2018
Ипотека при разводе супругов - как поделить Ипотека при разводе супругов - как поделить

Вступая в брак, каждый человек искренне считает, что это раз и навсегда. Как показывает практика, для многих семей залогом семейного благополучия и собственного счастья является приобретение жилья.

Открыть статью

10.11.2018
Неименная банковская карта: есть ли выгода? Неименная банковская карта: есть ли выгода?

Никто из нас не хочет тратить лишнее время и силы на получение каких-либо услуг. Особенно это касается банковской сферы, глубокими познаниями в которой отличается далеко не каждый. К тому же, не у всех есть даже желание в ней разбираться.

Открыть статью

Отзывы и комментарии


Dozarplati

Эдуард
В Компании " До зарплаты " брал кредит уже несколько раз. На самом деле очень выручает, когда срочно нужны…
31.10.2018


Moneza

Замир
Отказали без объяснения причины, хотя у меня с историей всё в порядке и кридит я плачу вовремя и работаю официально.…
30.10.2018


Dozarplati

Криворотов Валентин
Развиваю свой бизнес, а это требует не абы каких вложений. Все деньги в обороте и недавно мне нужно было закупить…
30.10.2018


Moneyman

Виктория Довыденко
Тут без всяких заморочек можно оформить микрозайм за 5 - 15 минут. Единственный минус изначально дают небольшую…
30.10.2018

Все отзывы