Есть ли шансы у заемщика с плохой КИ на ипотеку?

18.06.2018

Негативный характер кредитной истории сегодня является реальной преградой для получения даже небольшого потребительского кредита или кредитной карты. Еще более тщательно анализируют «кредитное прошлое» клиента банкиры при предоставлении ипотечного кредита.


Получить ипотечный кредит с плохой КИ, - задача не из простых. При предоставлении жилищных кредитов банкиры рискуют слишком крупными суммами, поэтому хотят убедиться в благонадежности и порядочности заемщика еще до предоставления заемных средств. При этом кредитора интересуют многие вопросы:

  • возраст клиента;
  • сфера его трудоустройства;
  • величина и стабильность дохода;
  • семейное положение;
  • наличие других активных кредитов;
  • характер кредитной истории.

Есть ли шансы у заемщика с плохой КИ на ипотеку?Зачастую причиной отказа в ипотечном кредитовании может стать и отсутствие у клиента опыта общения с кредитными организациями. Прежде чем предоставить такому заемщику ипотеку, банкиры могут предложить ему оформить небольшой потребительский кредит или кредитную карту и дисциплинированно обслуживать задолженность хотя бы в течение полугода.

Однако получить ипотечный займ с плохой кредитной историей еще сложнее, чем оформить жилищный заем вообще без опыта кредитования. Негативным характер кредитной истории может считаться, если при погашении старых кредитов заемщик неоднократно допускал просрочки длительностью свыше 30 дней, либо хотя бы раз задержал ежемесячный платеж банку на срок свыше 90 дней. И уж совсем нежеланным заемщиком для банкиров станет гражданин, который при погашении задолженности по «старым» кредитам отдавал долги банку по решению суда.

Однако получить ипотеку с плохой историей вес-таки реально. Кредитная биография заемщика, - лишь один из факторов, влияющих на решение кредитора. Банк интересует также и величина дохода заемщика, и сфера его трудоустройства, и семейное положение. Так, ипотечные кредиты более доступны гражданам с доходом выше среднего, официально трудоустроенным на крупных госпредприятиях, имеющим семью и 1-2-х детей. Меньше шансов получить положительное решение у частных предпринимателей и их наемных работников, людей с «серыми» доходами, лиц без высшего образования, одиноких людей или, напротив, родителей, воспитывающих троих или более детей.

Аргументы для банка.

Желательно, чтобы до обращения в ипотечный банк заемщик исправил свою кредитную историю. Дело в том, что удалить записи из кредитного досье в течение 15 лет невозможно, а вот пополнить информацию записями об успешном погашении потребительского кредита или задолженности по кредитной карте, – вполне реально. Тем более что получение небольшого денежного займа даже с негативной кредитной историей вполне доступно.

Существенно повысят шансы на одобрение со стороны банка и предоставление дополнительного обеспечения. Так, передача в залог банку еще одного объекта жилой недвижимости (квартиры или дома). Существенно снижает риски кредитора и дает заемщику возможность получить большую сумму при более лояльном подходе кредиторов.

Повысить вероятность получения ипотечного кредита и наличие крупного первоначального платежа. При оценке заемщика, который готов сразу оплатить не менее половины от стоимости залоговой недвижимости в качестве первоначального платежа, кредитор будет гораздо лояльнее, чем при андеррайтинге клиента при предоставлении ипотеки с минимальным первоначальным взносом.

Поделиться

Оставить комментарий



Разрешённые теги: <b><i><br>

Пресса

В России меньше,чем за полгода, выдано займов на 110 млрд.

В России меньше,чем за полгода, выдано займов на 110 млрд.С января по май месяц текущего года, российские МФО выдали 11,1 млн микрозаймов, на общую сумму в 110 миллиардов рублей.

30.06.2018

Рынок микрокредитования постепенно уменьшается.

Рынок микрокредитования постепенно уменьшается.ЦБ опубликовал новые данные, в реестре микрофинансовых организаций. За прошлый месяц из реестра было исключено 40 МФО и 17 КПК.

27.06.2018

В Мурманской области выдано займов почти на 18 млн.

В Мурманской области выдано займов почти на 18 млн.За три календарных месяца – март, апрель и май 2018 года, в Мурманской области микрофинансовые компании выдали займов на общую сумму более 17 млн. рублей.

20.06.2018

Последние публикации


24.06.2018
Интернет-банк: кредит с комфортом Интернет-банк: кредит с комфортом

Сегодня системой Интернет-банкинга предлагают воспользоваться большинство крупных розничных банков страны. Причем доступ к Интернету позволяет гражданам не только быстро и удобно оплатить коммунальные платежи, совершить покупки, но и погашать кредит.

Открыть статью

23.06.2018
Кредит на отпуск: возможные варианты Кредит на отпуск: возможные варианты

В соответствии с нормами трудового законодательства, любой работающий россиянин имеет право на получение отпуска. Несколько недель отдыха предоставляются человеку всего один раз в год, и каждому хочется провести это время с максимальной пользой и комфортом.

Открыть статью

22.06.2018
Кредит на нужды бизнеса: какой залог приемлем для банка? Кредит на нужды бизнеса: какой залог приемлем для банка?

И открытие нового бизнеса, и развитие уже существующей компании предусматривает необходимость в дополнительных средствах. В такой ситуации предприниматели чаще всего обращаются в банк, однако получить крупную сумму средств на приемлемых условиях им удастся только при наличии обеспечения.

Открыть статью

Отзывы и комментарии


Platiza

Роман
Платиза - это так себе МФО. Простите, но мне навязали какие то непонятные проценты и мне пришлось их вернуть,…
01.07.2018


Турбозайм

Кристина Чернова
У меня сложилось приятное впечатление о сотрудничестве с МФО "Турбозайм". Не первый раз занимаю у них деньги…
30.06.2018


Platiza

Марк
Получил займ в Platiza 5000. До этого подавал заявку в несколько МФО но везде получил отказ. Тут быстро рассмотрели,…
28.06.2018


МигКредит

Конастантин
Подавал заявку вчера вечером но рассмотрели её только сегодня. ответ положительны но - сумма нужна была куда…
28.06.2018

Все отзывы